9 bis Rue de la Belette, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Belette, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Belette, 81200 Mazamet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 268 mètres
- - Mazamet à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 592 mètres
- - Ecole primaire République à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Belette
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Belette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Belette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Belette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Belette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Belette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Belette dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Belette par rapport à la voie
Sur Rue de la Belette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 9 bis Rue de la Belette se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Belette par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Belette se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 29.03 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Belette à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Belette est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
