11 Rue de la Céramique, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Céramique, affiche un prix moyen de 786 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Céramique, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 238 mètres
- - Mazamet à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 876 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 876 mètres
- - Ecole primaire République à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Céramique
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Céramique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Céramique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Céramique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Céramique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Céramique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Céramique dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Céramique par rapport à la voie
Sur Rue de la Céramique, le prix moyen des maisons s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 786 €/m², le 11 Rue de la Céramique se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Céramique par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Céramique se situe 29.76 % en dessous de la moyenne de Mazamet et -55.21 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Céramique à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Céramique est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 7.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
