2 Rue de la Céramique, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Céramique, affiche un prix moyen de 939 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 19.77 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Céramique, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 2397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 212 mètres
- - Mazamet à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 850 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 558 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 850 mètres
- - Ecole primaire République à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Céramique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Céramique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Céramique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Céramique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Céramique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Céramique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Céramique dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Céramique par rapport à la voie
Sur Rue de la Céramique, le prix moyen des maisons s'établit à 912 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Rue de la Céramique se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Céramique par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Céramique se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Mazamet et -46.53 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Céramique à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Céramique est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
