26 Rue de la Fon d'Or, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Fon d'Or, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°29 et du 5.88 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Fon d'Or, 81200 Mazamet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Ville à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 554 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Fon d'Or
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Fon d'Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Fon d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Fon d'Or, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fon d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Fon d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Fon d'Or dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Fon d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Fon d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 1 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 26 Rue de la Fon d'Or se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Fon d'Or par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Fon d'Or se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Mazamet et -38.57 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Fon d'Or à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Fon d'Or est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
