2 Rue de la Plata, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Plata, affiche un prix moyen de 1 080 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Plata, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz à 70 mètres
- - Mazamet à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1312 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 950 mètres
- - Ecole primaire République à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Plata
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Plata au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Plata
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Plata, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plata
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Plata complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Plata dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Plata par rapport à la voie
Sur Rue de la Plata, le prix moyen des appartements s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 080 €/m², le 2 Rue de la Plata se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Plata par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Plata se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 37.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Plata à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Plata est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
