2 Rue de la République, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la République, affiche un prix moyen de 952 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la République, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier République à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 9 logements - 12 locaux - 567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0926 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 230 mètres
- - Mazamet à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 298 mètres
Ventes au 2 Rue de la République
Les 2 ventes au 2 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la République dans son marché local
Prix du 2 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 952 €/m², le 2 Rue de la République se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la République par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la République se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 45.03 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la République à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la République est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
