10 Rue de la Resse, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Resse, affiche un prix moyen de 831 €/m², inférieur de 9.28 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1849, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Resse, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1849, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Resse à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 144 mètres
Ventes au 10 Rue de la Resse
Les 2 ventes au 10 Rue de la Resse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Resse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Resse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Resse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Resse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Resse dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Resse par rapport à la voie
Sur Rue de la Resse, le prix moyen des appartements s'établit à 923 €/m². Avec un prix moyen de 831 €/m², le 10 Rue de la Resse se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Resse par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Resse se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 51.99 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Resse à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Resse est de 10.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
