3 Rue de la Sagne, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Sagne, affiche un prix moyen de 1 190 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.88 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Sagne, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier République.
1 niveau - 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 283 mètres
- - Mazamet à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 408 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 578 mètres
- - Ecole primaire République à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Sagne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Sagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Sagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Sagne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Sagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Sagne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Sagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 190 €/m², le 3 Rue de la Sagne se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Sagne par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Sagne se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 31.25 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Sagne à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Sagne est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
