2 Rue de la Tonne, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Tonne, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Tonne, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 6 locaux - 19 parkings - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 62 mètres
- - Mazamet à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 612 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 686 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 182 mètres
Ventes au 2 Rue de la Tonne
Les 9 ventes au 2 Rue de la Tonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Tonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Tonne, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Tonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Tonne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Tonne par rapport à la voie
Sur Rue de la Tonne, le prix moyen des appartements s'établit à 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 2 Rue de la Tonne se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Tonne par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Tonne se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 41.83 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Tonne à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Tonne est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
