90 Rue de la Vitarelle, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de la Vitarelle, affiche un prix moyen de 862 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de la Vitarelle, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 9 parkings - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vitarelle à 83 mètres
- - Mazamet à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1098 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1198 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1098 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 541 mètres
Ventes au 90 Rue de la Vitarelle
Les 3 ventes au 90 Rue de la Vitarelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de la Vitarelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de la Vitarelle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Vitarelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Vitarelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de la Vitarelle dans son marché local
Prix du 90 Rue de la Vitarelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Vitarelle, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 90 Rue de la Vitarelle se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de la Vitarelle par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de la Vitarelle se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 50.2 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de la Vitarelle à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de la Vitarelle est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
