4 Rue des Amouriés, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Amouriés, affiche un prix moyen de 1 147 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Amouriés, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 856 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centenaire à 204 mètres
- - Mazamet à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 302 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 770 mètres
- - Ecole primaire République à 418 mètres
Ventes au 4 Rue des Amouriés
Une vente a été recensée au 4 Rue des Amouriés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Amouriés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Amouriés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amouriés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Amouriés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Amouriés dans son marché local
Prix du 4 Rue des Amouriés par rapport à la voie
Sur Rue des Amouriés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 4 Rue des Amouriés se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Amouriés par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Amouriés se situe 13.23 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.74 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Amouriés à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Amouriés est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
