2 Rue des Cordes, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordes, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°6 et du 1.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordes, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferret à 95 mètres
- - Mazamet à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 682 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 694 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cordes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordes par rapport à la voie
Sur Rue des Cordes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 2 Rue des Cordes se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordes par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordes se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 33.89 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordes à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordes est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
