7 Rue des Docks, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 10.43 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Docks, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 219 mètres
Ventes au 7 Rue des Docks
Les 5 ventes au 7 Rue des Docks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Docks, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 7 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 7 Rue des Docks se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Docks par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Docks se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.8 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Docks à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Docks est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
