20 Rue des Frères, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Frères, affiche un prix moyen de 1 035 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Frères, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 112 mètres
- - Mazamet à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1084 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 817 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 965 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Frères, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Frères dans son marché local
Prix du 20 Rue des Frères par rapport à la voie
Sur Rue des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 035 €/m², le 20 Rue des Frères se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Frères par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Frères se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 40.24 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Frères à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Frères est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
