8 Rue du Champ de La Ville, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Champ de La Ville, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Champ de La Ville, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Ville à 140 mètres
- - Mazamet à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 772 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 772 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 233 mètres
Ventes au 8 Rue du Champ de La Ville
Les 2 ventes au 8 Rue du Champ de La Ville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Champ de La Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Champ de La Ville, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de La Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Champ de La Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Champ de La Ville dans son marché local
Prix du 8 Rue du Champ de La Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de La Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 8 Rue du Champ de La Ville se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Champ de La Ville par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Champ de La Ville se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Champ de La Ville à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Champ de La Ville est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
