11 bis Rue du Couvent, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 20.09 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du Couvent, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Bausses.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Lycée Riess à 97 mètres
- - Mazamet à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 209 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 629 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 209 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du Couvent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 11 bis Rue du Couvent se situe 25.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du Couvent par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue du Couvent se situe 49.46 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et -5.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du Couvent à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du Couvent est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 7.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
