7 Rue du Couvent, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°9 et du 0.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Couvent, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bausses à 66 mètres
- - Mazamet à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 260 mètres
- - Collège Jean-Louis Etienne à 708 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 260 mètres
- - Ecole primaire Les Bausses à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Couvent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 7 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 956 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 7 Rue du Couvent se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Couvent par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Couvent se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.59 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Couvent à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Couvent est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
