25 Rue du Fort, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°12 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Fort, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Hauts de Mazamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 238 mètres
- - Mazamet à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 590 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 313 mètres
Ventes au 25 Rue du Fort
Les 2 ventes au 25 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Fort, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 25 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 124 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 25 Rue du Fort se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Fort par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Fort se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 31.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Fort à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Fort est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
