37 Rue du Moulin, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 5.78 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue du Moulin, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reille à 203 mètres
- - Mazamet à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 260 mètres
Ventes au 37 Rue du Moulin
Les 2 ventes au 37 Rue du Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue du Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 37 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 915 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 37 Rue du Moulin se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue du Moulin par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue du Moulin se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 48.21 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue du Moulin à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 37 Rue du Moulin est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
