25 Rue du Nouvela, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Nouvela, affiche un prix moyen de 851 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Nouvela, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier République.
1 niveau - 763 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 310 mètres
- - Mazamet à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 944 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 513 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 944 mètres
- - Ecole primaire République à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Nouvela
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Nouvela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Nouvela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Nouvela, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Nouvela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Nouvela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Nouvela dans son marché local
Prix du 25 Rue du Nouvela par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvela, le prix moyen des maisons s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 851 €/m², le 25 Rue du Nouvela se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Nouvela par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Nouvela se situe 23.61 % en dessous de la moyenne de Mazamet et -51.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Nouvela à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Nouvela est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
