3 Rue du Nouvela, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Nouvela, affiche un prix moyen de 1 108 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Nouvela, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 312 mètres
- - Mazamet à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 948 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 457 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 948 mètres
- - Ecole primaire République à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Nouvela
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Nouvela au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Nouvela
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Nouvela, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nouvela
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nouvela complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Nouvela dans son marché local
Prix du 3 Rue du Nouvela par rapport à la voie
Sur Rue du Nouvela, le prix moyen des appartements s'établit à 1 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 108 €/m², le 3 Rue du Nouvela se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Nouvela par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Nouvela se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 36.03 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Nouvela à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Nouvela est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
