34 Rue Edouard Barbey, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Edouard Barbey, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.18 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Edouard Barbey, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbey à 51 mètres
- - Mazamet à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 467 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 850 mètres
- - Ecole primaire République à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Edouard Barbey
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Edouard Barbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Edouard Barbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Edouard Barbey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Barbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Edouard Barbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Edouard Barbey dans son marché local
Prix du 34 Rue Edouard Barbey par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Barbey, le prix moyen des appartements s'établit à 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 34 Rue Edouard Barbey se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Edouard Barbey par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Edouard Barbey se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 40.42 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Edouard Barbey à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Edouard Barbey est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
