6 bis Rue Gaston Rode, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Gaston Rode, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Gaston Rode, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 38 mètres
- - Mazamet à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 782 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 882 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Gaston Rode
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Gaston Rode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Gaston Rode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Gaston Rode, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gaston Rode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Gaston Rode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Gaston Rode dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Gaston Rode par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Rode, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 6 bis Rue Gaston Rode se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Gaston Rode par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Gaston Rode se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 35.18 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Gaston Rode à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Gaston Rode est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
