11 Rue Gaston Rode, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gaston Rode, affiche un prix moyen de 1 086 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gaston Rode, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 28 mètres
- - Mazamet à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 765 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 886 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gaston Rode
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gaston Rode au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gaston Rode
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gaston Rode, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Rode
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gaston Rode complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gaston Rode dans son marché local
Prix du 11 Rue Gaston Rode par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Rode, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 086 €/m², le 11 Rue Gaston Rode se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gaston Rode par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gaston Rode se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 37.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gaston Rode à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gaston Rode est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
