1 Rue Gustave Sarrat, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gustave Sarrat, affiche un prix moyen de 1 075 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gustave Sarrat, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 3 parkings - 787 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 74 mètres
- - Mazamet à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 896 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 525 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 896 mètres
- - Ecole primaire République à 407 mètres
Ventes au 1 Rue Gustave Sarrat
Les 3 ventes au 1 Rue Gustave Sarrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gustave Sarrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gustave Sarrat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Sarrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gustave Sarrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gustave Sarrat dans son marché local
Prix du 1 Rue Gustave Sarrat par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Sarrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 075 €/m², le 1 Rue Gustave Sarrat se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gustave Sarrat par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gustave Sarrat se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 37.9 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gustave Sarrat à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gustave Sarrat est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
