9 Rue Jean Assémat, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Assémat, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Assémat, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 71 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 18 mètres
- - Mazamet à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1009 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 1009 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean Assémat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean Assémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Assémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Assémat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Assémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Assémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Assémat dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Assémat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Assémat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 004 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 9 Rue Jean Assémat se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Assémat par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Assémat se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.91 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Assémat à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Assémat est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
