9 bis Rue Jean Assémat, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Jean Assémat, affiche un prix moyen de 967 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Jean Assémat, 81200 Mazamet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 20 mètres
- - Mazamet à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1002 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 1002 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Jean Assémat
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Jean Assémat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Assémat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Jean Assémat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Assémat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Jean Assémat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Jean Assémat dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Jean Assémat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Assémat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 008 €/m². Avec un prix moyen de 967 €/m², le 9 bis Rue Jean Assémat se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Jean Assémat par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Jean Assémat se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.17 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Jean Assémat à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Jean Assémat est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
