21 Rue Jean-François Greffier, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean-François Greffier, affiche un prix moyen de 973 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean-François Greffier, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De La Ville à 175 mètres
- - Mazamet à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1058 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 897 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 1022 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 246 mètres
Ventes au 21 Rue Jean-François Greffier
Une vente a été recensée au 21 Rue Jean-François Greffier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean-François Greffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean-François Greffier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-François Greffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean-François Greffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean-François Greffier dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean-François Greffier par rapport à la voie
Sur Rue Jean-François Greffier, le prix moyen des appartements s'établit à 963 €/m². Avec un prix moyen de 973 €/m², le 21 Rue Jean-François Greffier se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean-François Greffier par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean-François Greffier se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 43.79 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean-François Greffier à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean-François Greffier est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.23 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
