25 Rue Meyer, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Meyer, affiche un prix moyen de 947 €/m², supérieur de 5.22 % à celui du n°25 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Meyer, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1003 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 115 mètres
- - Mazamet à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1056 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 974 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Meyer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Meyer dans son marché local
Prix du 25 Rue Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 25 Rue Meyer se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Meyer par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Meyer se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 50.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Meyer à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Meyer est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 350 € au 25 Rue Meyer à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 184 € en assurant vous-même les visites, ou 592 € si le professionnel les prend en charge.
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