44 Rue Meyer, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Meyer, affiche un prix moyen de 1 020 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°36 et du 3.95 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Meyer, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Finarie à 91 mètres
- - Mazamet à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 957 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Maréchal Soult à 957 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Meyer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Meyer dans son marché local
Prix du 44 Rue Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 020 €/m², le 44 Rue Meyer se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Meyer par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Meyer se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.01 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Meyer à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Meyer est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
