8 Rue Meyer, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Meyer, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Meyer, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meyer à 35 mètres
- - Mazamet à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Pagnol à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 895 mètres
- - Ecole primaire Gravas Meyer à 81 mètres
Ventes au 8 Rue Meyer
Une vente a été recensée au 8 Rue Meyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Meyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Meyer dans son marché local
Prix du 8 Rue Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 053 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 8 Rue Meyer se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Meyer par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Meyer se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 52.1 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Meyer à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Meyer est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 8 Rue Meyer à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge.
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