7 Rue Pierre Eugène Guiraud, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Eugène Guiraud, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°4 bis mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Bausses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazamet - Gare Sncf à 267 mètres
- - Mazamet à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 905 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 510 mètres
- - Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 905 mètres
- - Ecole primaire République à 574 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Eugène Guiraud
Une vente a été recensée au 7 Rue Pierre Eugène Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Eugène Guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 7 Rue Pierre Eugène Guiraud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Eugène Guiraud par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 011 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Eugène Guiraud se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et 41.92 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Eugène Guiraud à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Eugène Guiraud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 350 € au 7 Rue Pierre Eugène Guiraud à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 384 € en assurant vous-même les visites, ou 692 € si le professionnel les prend en charge.
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