8 Rue Polydore Barbey, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Polydore Barbey, affiche un prix moyen de 914 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Polydore Barbey, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Polydore Barbey
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Polydore Barbey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Polydore Barbey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Polydore Barbey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Polydore Barbey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Polydore Barbey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Polydore Barbey dans son marché local
Prix du 8 Rue Polydore Barbey par rapport à la voie
Sur Rue Polydore Barbey, le prix moyen des appartements s'établit à 957 €/m². Avec un prix moyen de 914 €/m², le 8 Rue Polydore Barbey se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Polydore Barbey par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 014 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Polydore Barbey se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 47.14 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Polydore Barbey à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Polydore Barbey est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 0.95 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
