4 Rue Prat, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Prat, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.23 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2010,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Prat, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apollo à 162 mètres
- - Mazamet à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1119 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 374 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 966 mètres
- - Ecole primaire République à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Prat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Prat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Prat dans son marché local
Prix du 4 Rue Prat par rapport à la voie
Sur Rue Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 4 Rue Prat se situe 24.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Prat par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Prat se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Mazamet et -35.81 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 350 € au 4 Rue Prat à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 434 € en assurant vous-même les visites, ou 717 € si le professionnel les prend en charge.
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