9 Rue Prat, 81200 Mazamet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Prat, affiche un prix moyen de 1 019 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Prat, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 130 mètres
- - Mazamet à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marie-Antoinette Riess à 1069 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 384 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 1028 mètres
- - Ecole primaire République à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Prat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Prat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Prat dans son marché local
Prix du 9 Rue Prat par rapport à la voie
Sur Rue Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 019 €/m², le 9 Rue Prat se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Prat par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des maisons atteint 1 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Prat se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Mazamet et -42.98 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mazamet a baissé de 8.37 % sur 1 an et baissé de 8.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 018 €/m² au premier semestre 2020 à 1 357 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 216 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 950 € au 9 Rue Prat à Mazamet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 274 € en assurant vous-même les visites, ou 637 € si le professionnel les prend en charge.
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