2 bis Rue Raymond Poincaré, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 ter et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Raymond Poincaré, 81200 Mazamet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 169 mètres
- - Mazamet à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc - Lycée des métiers de la sécurité et de relation client à 424 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Raymond Poincaré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 2 bis Rue Raymond Poincaré se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Raymond Poincaré par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Raymond Poincaré se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 47.6 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Raymond Poincaré à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Raymond Poincaré est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
