4 Rue Raymond Poincaré, 81200 Mazamet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 964 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raymond Poincaré, 81200 Mazamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 457 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 145 mètres
- - Mazamet à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Ensemble scolaire Jeanne d'Arc à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raymond Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raymond Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raymond Poincaré, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 947 €/m². Avec un prix moyen de 964 €/m², le 4 Rue Raymond Poincaré se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raymond Poincaré par rapport à Mazamet et à Tarn
À Mazamet, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raymond Poincaré se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Mazamet et 44.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raymond Poincaré à Mazamet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raymond Poincaré est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Mazamet, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mazamet a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 798 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 381 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 024 €/m² sur la période récente.
