34 Faubourg Saint-Michel, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Faubourg Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°32 et du 4.82 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Faubourg Saint-Michel, 81800 Rabastens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Faubourg St Michel à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 266 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Faubourg Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Faubourg Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Faubourg Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Faubourg Saint-Michel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Faubourg Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Faubourg Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Faubourg Saint-Michel dans son marché local
Prix du 34 Faubourg Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 34 Faubourg Saint-Michel se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Faubourg Saint-Michel par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des maisons atteint 2 197 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Faubourg Saint-Michel se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 28.13 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Faubourg Saint-Michel à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 34 Faubourg Saint-Michel est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rabastens a augmenté de 17.09 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 426 €/m² au premier semestre 2023 à 1 876 €/m² au premier semestre 2025.
