13 bis Place de la Matte, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Place de la Matte, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Place de la Matte, 81800 Rabastens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Place de la Matte
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Place de la Matte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Place de la Matte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Place de la Matte, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la Matte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Place de la Matte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Place de la Matte dans son marché local
Prix du 13 bis Place de la Matte par rapport à la voie
Sur Place de la Matte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 13 bis Place de la Matte se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Place de la Matte par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Place de la Matte se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 3.29 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Place de la Matte à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 13 bis Place de la Matte est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
