11 Place Notre-Dame du Bourg, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Notre-Dame du Bourg, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et du 0.13 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Notre-Dame du Bourg, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 20 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Notre-Dame du Bourg
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Notre-Dame du Bourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Notre-Dame du Bourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Notre-Dame du Bourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre-Dame du Bourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Notre-Dame du Bourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Notre-Dame du Bourg dans son marché local
Prix du 11 Place Notre-Dame du Bourg par rapport à la voie
Sur Place Notre-Dame du Bourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 11 Place Notre-Dame du Bourg se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Notre-Dame du Bourg par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Notre-Dame du Bourg se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 13.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Notre-Dame du Bourg à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 11 Place Notre-Dame du Bourg est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.26 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
