12 bis Rue d'Agulhe, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue d'Agulhe, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°11 bis mais identique à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1891, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue d'Agulhe, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1891, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Poste à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 192 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue d'Agulhe
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue d'Agulhe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue d'Agulhe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue d'Agulhe, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Agulhe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue d'Agulhe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue d'Agulhe dans son marché local
Prix du 12 bis Rue d'Agulhe par rapport à la voie
Sur Rue d'Agulhe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 12 bis Rue d'Agulhe se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue d'Agulhe par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue d'Agulhe se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 1.73 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue d'Agulhe à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue d'Agulhe est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
