21 Rue de la Chapelle Saint Roch, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Chapelle Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 396 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3704 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Chapelle Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Chapelle Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 21 Rue de la Chapelle Saint Roch se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Chapelle Saint Roch par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Chapelle Saint Roch se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 3.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Chapelle Saint Roch à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Chapelle Saint Roch est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.26 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
