33 Rue des Cordeliers, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², identique à celui du n°35 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Cordeliers, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 437 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°3253 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Halle - Passe Pont Aller à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 297 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Cordeliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 33 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 33 Rue des Cordeliers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Cordeliers par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Cordeliers se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 3 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Cordeliers à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Cordeliers est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
