10 Rue des Cordonniers, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Cordonniers, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Cordonniers, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 177 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Poste à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 176 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Cordonniers
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Cordonniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Cordonniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Cordonniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cordonniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Cordonniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Cordonniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Cordonniers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordonniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 10 Rue des Cordonniers se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Cordonniers par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Cordonniers se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 4.27 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Cordonniers à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Cordonniers est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
