2 Rue des Frères Delherm, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frères Delherm, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 3.73 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frères Delherm, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2530 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 114 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Frères Delherm
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Frères Delherm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frères Delherm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frères Delherm, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Delherm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frères Delherm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frères Delherm dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frères Delherm par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Delherm, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Rue des Frères Delherm se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frères Delherm par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frères Delherm se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 16.45 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frères Delherm à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frères Delherm est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
