3 Rue des Pénitents Bleus, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Pénitents Bleus, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Pénitents Bleus, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 143 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Pénitents Bleus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Pénitents Bleus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Pénitents Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Pénitents Bleus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pénitents Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Pénitents Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Pénitents Bleus dans son marché local
Prix du 3 Rue des Pénitents Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 3 Rue des Pénitents Bleus se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Pénitents Bleus par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Pénitents Bleus se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 3.58 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Pénitents Bleus à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Pénitents Bleus est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
