2 Rue du Pont-Neuf, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont-Neuf, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont-Neuf, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - Centre - La Halle à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pont-Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pont-Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont-Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont-Neuf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont-Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont-Neuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont-Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont-Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 Rue du Pont-Neuf se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont-Neuf par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont-Neuf se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 12.42 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont-Neuf à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont-Neuf est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
