3 Rue Elie Aymeric, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elie Aymeric, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elie Aymeric, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Poste à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Leon Gambetta à 218 mètres
- - Ecole primaire Las Peyras à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Elie Aymeric
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Elie Aymeric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elie Aymeric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elie Aymeric, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elie Aymeric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elie Aymeric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elie Aymeric dans son marché local
Prix du 3 Rue Elie Aymeric par rapport à la voie
Sur Rue Elie Aymeric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Rue Elie Aymeric se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elie Aymeric par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elie Aymeric se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 2.54 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elie Aymeric à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elie Aymeric est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.1 % sur 1 an et baissé de 15.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
