5 Rue Fossé Moulinal, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fossé Moulinal, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fossé Moulinal, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Fossé Moulinal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Fossé Moulinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fossé Moulinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fossé Moulinal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fossé Moulinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Fossé Moulinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fossé Moulinal dans son marché local
Prix du 5 Rue Fossé Moulinal par rapport à la voie
Sur Rue Fossé Moulinal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 5 Rue Fossé Moulinal se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fossé Moulinal par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fossé Moulinal se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Rabastens et 3.82 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fossé Moulinal à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fossé Moulinal est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.26 % sur 1 an et baissé de 15.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
