9 Rue François de Rolland, 81800 Rabastens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue François de Rolland, affiche un prix moyen de 1 665 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue François de Rolland, 81800 Rabastens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rabastens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabastens - La Halle à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Puységur à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Puységur La Fite à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue François de Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue François de Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue François de Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue François de Rolland, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue François de Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue François de Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue François de Rolland dans son marché local
Prix du 9 Rue François de Rolland par rapport à la voie
Sur Rue François de Rolland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 665 €/m², le 9 Rue François de Rolland se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue François de Rolland par rapport à Rabastens et à Tarn
À Rabastens, le prix moyen des appartements atteint 1 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue François de Rolland se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Rabastens et 3.87 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue François de Rolland à Rabastens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue François de Rolland est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Rabastens, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rabastens a baissé de 31.18 % sur 1 an et baissé de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 315 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 421 €/m² au premier semestre 2025.
